Immeuble à vendre Limoges 270 m2 Haute vienne (87100) - 240000 €

Description Immeuble Limoges

À découvrir, cet immeuble de rapport composé de six lots et offrant un excellent rendement locatif. En rez-de-chaussée, un ancien local commercial offre la possibilité d'être transformé en appartement selon vos besoins ou projets. Vous trouverez également un grand T2 de 50 m2, actuellement loué 410 EUR hors charges.
Au premier étage, l'immeuble propose un appartement T3 d'environ 60 m2, loué 344,88 EUR, ainsi qu'un T2 de 27 m2, loué 305 EUR hors charges. Au dernier étage, deux appartements spacieux de 57 m2 et loués 450 EUR et 510 EUR hors charges.
Les appartements sont en bon état général et bénéficient de menuiseries en double vitrage récentes. Une cour à l'arrière complète ce bien.
Idéal pour un investissement sécurisé avec potentiel d'optimisation.
Rapport annuel actuel de 24 228 EUR, aprés travaux dans local possibilté d'un rapport annuel de 28 428 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface270 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D