Maison à vendre Bellegarde 5 pièces 110 m2 Loiret (45270)

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Description Maison Bellegarde

Découvrez cette maison familiale pleine de charme, nichée au c?ur de Bellegarde. Avec ses 110 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure construite en 1948 allie le charme de l'ancien à des touches modernes, offrant un cadre de vie paisible et accueillant.

Dès l'entrée, le salon lumineux vous accueille, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La salle à manger spacieuse, attenante à une cuisine séparée, est parfaite pour préparer et déguster vos repas en toute convivialité. Trois chambres confortables vous assurent des nuits paisibles, tandis qu'un bureau dédié offre un espace idéal pour le télétravail ou les études.

À l'extérieur, un jardin clos de 550 m² vous invite à profiter de l'air frais, que ce soit pour les jeux des enfants ou pour vous détendre en toute tranquillité. Deux places de stationnement extérieures sont disponibles, complétées par un sous-sol de 20 m² abritant un espace buanderie.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon électrique thermodynamique, de fenêtres en double vitrage et d'une cheminée, garantissant une température agréable tout au long de l'année.

La localisation est idéale pour une vie pratique et agréable : l'école primaire est à moins de 100 m, et les espaces verts tels que le jardin public et les Jardins de Bellegarde sont à proximité immédiate, offrant de nombreuses possibilités de promenades.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 110 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1948
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 550 m²
- Stationnement : 2 places extérieures
- Sous-sol : 20 m²
- DPE : E
- Taxe foncière : 1 300 E

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