Maison à vendre Salles 6 pièces 140 m2 Gironde (33770) - 414000 €

Description Maison Salles

Idéalement située en centre-ville de Salles, à deux pas des commerces, écoles et piste cyclable, cette charmante maison vous séduira par son environnement recherché et sa fonctionnalité.
Elle se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un insert à trois faces vitrées, offrant un espace salon/salle à manger chaleureux. Vous trouverez également une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier ainsi qu'une agréable véranda apportant un espace de vie supplémentaire.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, un bureau d'environ 7,6m², une grande salle d'eau récemment rénovée avec rangements, ainsi qu'un wc séparé.
A l'étage, une mezzanine d'environ 17m² équipée de deux velux offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, chambre supplémentaire, bureau.
Un studio entièrement aménagé avec cuisine, salle d'eau et wc est attenant à la maison, idéal pour recevoir un adolescent, des amis ou un projet locatif.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois surplombant un jardin arboré et parfaitement entretenu ainsi qu'un garage d'environ 40m² avec partie carport.
Prestations de qualité : climatisation réversible, insert, portail électrique, environnement calme et recherché.
DPE C (165) GES B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2620 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023, abonnement compris.
Prix de vente : 414.000 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès ANTON, au 07 85 38 06 40 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatricul

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour46 m²
• Construction1995
• Terrain1550 m²
• Surface140 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B