Immeuble à vendre Saint-loubes 6 pièces 388 m2 Gironde (33450) - 605000 €

Description Immeuble Saint-loubes

En exclusivité, rare opportunité dans un secteur recherché, à ne pas manquer !
Venez découvrir sur le secteur de Saint Loubès, cet immeuble mixte conçu par un architecte
en 2019 comprend un bel appartement en duplex au style contemporain de 6 pièces d'une
superficie de 168 m², un local commercial avec une façade vitrée de 220 m² et un grand
débarras de 50 m². Le tout sur un terrain de 385 m².
L'ensemble est idéalement situé sur un axe visible de la commune, à proximité immédiate de
toutes les commodités, commerces, écoles et centres médicaux.
Au rez-de-chaussée, un local commercial avec une façade vitrée de 220 m² actuellement loué
par un commerçant générant un revenu locatif de 2200 euros par mois et un grand débarras de 50
m² offrant la possibilité de rangement, stockage ou d'aménager un atelier.
Un escalier conduit au premier niveau où se déploie un vaste espace de vie avec salon et salle
à manger, sublimé par un plafond cathédrale et baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée
coulissante s'ouvrant sur une terrasse extérieure orientée Sud sans aucun vis-à-vis.
Une grande cuisine moderne et équipée, séparée de l'espace de vie par une verrière style
industriel intègre cet espace parfaitement complété par un cellier, idéal pour le rangement.
Sur ce même étage, une suite parentale prend place avec son dressing, sa salle d'eau et des
toilettes indépendantes s'ouvrant sur la terrasse extérieure exposée Sud sans aucun vis-à-vis.
Un escalier à double quart tournant en acier mène au deuxième niveau où se trouve deux
chambres, un bureau, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un balcon
intérieur offrant une vue plongeante sur le vaste espace de vie et sur la terrasse extérieure
grâce à la grande baie vitrée.
L'une des chambres bénéficie d'une terrasse extérieure de 20 m² .
Il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Profitez d'un environnement idéal avec de nombreux atouts. Le centre aquatiq

• Annonce Pro
• Surface388 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A