Appartement à vendre Villers-les-nancy 1 pièce 18 m2 Meurthe et moselle (54600)

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Infos Villers-les-nancy

Vente Appartement VILLERS-LES-NANCY 54600

Description Appartement Villers-les-nancy

VILLERS LES NANCY - CAMPUS SCIENCES - IUT NANCY BRABOIS
Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés

Spécial investisseur Placement clé en main sans contrainte de gestion

Studio meublé de 18 m², situé au RDC de la résidence étudiante LE CASTEL - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles

Les atouts de l'investissement
-Rentabilité : 4.75 %- Brut
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2040 renouvelable.
-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
-Revenus annuels : 3 545E net de TVA
-Aucune gestion, aucune vacance locative
-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
-Bien vendu meublé, en excellent état
-DPE D- Place de stationnement

Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.

Informations financières
-Prix de vente (mobilier inclus) : 74 635E
-Charges Syndic : 397 E/an - Taxe foncière : 194 E/an

Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.

Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.