Maison à vendre Salon 6 pièces 200 m2 Aube (10700) - 200000 €

Description Maison Salon

RARE SUR LE SECTEUR Longère rénovée avec parc de 5 000 m² à 10 min de Arcis-sur-Aube
Envie de calme, d'espace et de charme sans travaux à prévoir
Cette superbe longère auboise entièrement rénovée vous offre un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, le coup de coeur :
Pièce de vie spectaculaire de 75 m² avec cuisine équipée ouverte
Deux chambres au rez-de-chaussée
Salle de bain
A l'étage : grand palier (bureau ou chambre), chambre avec dressing
Seconde salle de bain à finaliser (matériaux fournis)
deux autres chambres à finaliser (matériaux fournis)

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A l'extérieur :
Un magnifique terrain arboré de 5 000 m², idéal pour profiter des beaux jours, accueillir des animaux ou créer votre espace détente.
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Confort et économies :
Chauffage bois + poêle à granulés
2 ans de granulés inclus plus bois
Isolation refaite
VMC neuve
Matériaux de qualité
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Emplacement stratégique :
Commerces à 10 min
Autoroute à 15 min
Troyes à 30 min
Paris à 1h40
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200000 euros charge vendeur Une opportunité rare à ce prix !
Idéale résidence principale ou maison de campagne
Aucun gros travaux
Fort potentiel d'évolution
Les biens avec ce niveau de prestation partent vite.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

DPE : classe C GES: classe A
Consommation énergie primaire : 177 kW/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1850 euros et 2570 euros . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis MALVY, au 0698092298 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera deman

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Terrain5000 m²
• Surface200 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A