Maison à vendre Lege-cap-ferret 6 pièces 135 m2 Gironde (33950) - 1349000 €

Description Maison Lege-cap-ferret

Plongez dans l'élégance et le charme de cette villa Basco-Landaise de 135 m², idéalement située dans le quartier recherché de Petit Piquey au Cap Ferret. Ce havre de paix, à seulement 500 mètres du Bassin, vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces et à 15 minutes à vélo de l'océan.

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et les finitions raffinées de cette maison vous séduiront. La vaste pièce de vie, inondée de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La villa comprend quatre chambres, dont deux suites avec rangements intégrés, et un grenier isolé, assurant un confort optimal pour toute la famille. Idéale pour des moments de convivialité ou pour le télétravail grâce à la fibre optique.

Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'une piscine et d'une plage ensoleillée jusqu'au soir. Un bain nordique et une cuisine d'été couverte complètent cet espace de détente. L'arrosage automatique via un puits foré, un portail motorisé et des stationnements privatifs ajoutent à la praticité du lieu. Une cabane indépendante de 20 m², avec chambre/bureau, salle d'eau et WC, est parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace de travail paisible.

Ce bien d'exception, entretenu avec soin et habité à l'année, offre un potentiel locatif intéressant en haute saison, garantissant un retour sur investissement attractif.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 135 m² (maison) + 20 m² (cabane)
- Terrain : 823 m²
- Type : Maison individuelle
- Année de construction : 1980
- Étage : 2
- Chambres : 5
- Salles de bains : 1
- Salles d'eau : 3
- Chauffage : Gaz
- Consommation énergétique : C (179)
- Emission de gaz à effet de serre : C (28)
- Taxe foncière : 1562E
- Piscine : Oui
- Parking : Extérieur, 2 places
- Optic fibre : Oui

Mentions légales :

Les informations publiques et réglementaires re

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Sbd1
• Construction1980
• Terrain823 m²
• Surface135 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C