Appartement à vendre Entraygues-sur-truyere 2 pièces 34 m2 Aveyron (12140) - 25000 €

Description Appartement Entraygues-sur-truyere

INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Loué - LMNP - Entraygues-sur-Truyère

Appartement T2 d'environ 34,50 m² situé dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère à Entraygues-sur-Truyère.

Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/10/2030

Rentabilité brute : 7,82%

Composition :
o Séjour avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière)
o une chambre avec placard
o Salle de bains
o WC
o Une terrasse de 10,12 m²

Informations financières :
o Loyer annuel HT : 1 956,12E / an soit 163,01E / mois
o Charges de copropriété : 43,27E / mois
o Taxe foncière : 304E / an (dont 70E de TEOM récupérable)
o DPE : D
o Honoraires charge vendeur

Points forts :
o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
o Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
o Loyers garantis même en cas de vacance locative
o Possibilité d'occupation : 2 semaines hors juillet-août + remise de 10% à 20% sur les résidences Goélia et partenaires

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Surface34 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B