Location Appartement Merignac 3 pièces 72 m2 Gironde (33700) - 1400 € / mois

Description Appartement Merignac

Situé à Mérignac, cet appartement lumineux de 72 m² se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports (tram et bus) et espaces verts.
Implanté au 8e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur un parc arboré, sans vis-à-vis direct.

Un agencement fonctionnel et moderne.
Vous serez séduit dès l'entrée par ses espaces de rangement optimisés : placards, dressing et rangements intégrés dans le séjour.
La pièce de vie est agréable et lumineuse, avec accès direct à un balcon de 7 m², parfait pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente en extérieur.
La cuisine ouverte est entièrement équipée (frigo américain, plaques électriques, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle) un espace moderne, parfait pour les amateurs de cuisine et les moments de partage.

Côté nuit, l'appartement propose :
- 2 chambres confortables, dont une avec dressing, l'autre avec placard.
- Une salle de douche rénovée, fonctionnelle.
- WC séparés pour plus de confort au quotidien.

Un appartement bien entretenu
Construit dans les années 70, l'immeuble a bénéficié d'un ravalement de façade en 2023.
L'appartement lui-même est en excellent état, avec des prestations de qualité :
- Chauffage collectif au sol, pour un confort optimal.
- Volets roulants manuels dans les chambres et store japonais dans le séjour.
- Menuiseries double vitrage, pour une isolation thermique et phonique optimale.
- Porte d'entrée renforcée 7 points, pour plus de sécurité.
- Connexion fibre, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques.

Les plus :
- Stationnement facile grâce à un parking réservé à la résidence.
- Local vélo et cellier, pour un quotidien pratique.
- Parc arboré au pied de l'immeuble, cadre de vie agréable et familial.
- Résidence calme avec parties communes

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Surface72 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D