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Description Maison Velizy-villacoublay
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception.
Découvrez cette maison individuelle de 164 m², située dans un secteur recherché de Vélizy-Villacoublay, parfaitement optimisée pour le rendement locatif.
La maison s'ouvre sur une vaste cour pavée à l'avant. En toile de fond, un jardin intime sans vis-à-vis vous invite à la détente, prolongé par l'orée de la forêt de Meudon pour un cadre de vie paisible et privilégié.
Au rez-de-chaussée et premier étage, vous trouverez 7 studios, chacun bénéficiant d'une kitchenette et d'une salle d'eau privative avec WC (à l'exception d'un lot disposant de ses sanitaires privatifs dans le couloir). Quatre studios profitent directement d'un balcon ensoleillé.
Au sous-sol, un 8ème studio et une buanderie commune complète l'ensemble, offrant un confort de vie optimal aux locataires. L'arrière de la maison donne sur un espace verdoyant sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter du calme, en bordure directe de la forêt.
Côté commodités, la propriété est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de toutes les infrastructures urbaines. L'accès rapide à la N118, l'A86 et à la ligne T6 du tramway garantit une excellente desserte vers Paris et les pôles d'emploi du secteur.
Les + du bien :
- 8 studios indépendants, faciles à louer, rentabilité optimisée
- Cadre verdoyant en lisière de forêt, sans vis-à-vis
- 4 balcons, cour avant et petit jardin privatif
- Buanderie commune, parfait pour la gestion locative
À noter :
- Taxe foncière : 5 566 E / an (2025)
- Coût annuel du chauffage : à la consommation (chauffage individuel gaz)
- État du bien : des travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir
- Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété
- Tout à l'égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 151 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 18 (C)
Année de référence des
- Annonce Pro
- Pièces8
- Chambres8
- Surface164 m2
- DPEC
