Appartement à vendre Toulouse 3 pièces 57 m2 Haute garonne (31200) - 156000 €

Description Appartement Toulouse

EXCLUSIVITÉ - T3 57 m² avec balcon, piscine et garage possible - Toulouse 31200

Découvrez ce bel appartement T3 de 57 m² avec grand balcon, situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et arborée, offrant des prestations rares et recherchées : piscine, salle de sport et terrain de tennis.

Bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif grâce à sa configuration fonctionnelle et à la qualité de son environnement.

Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un grand balcon à la vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend :

- 2 chambres au calme
- 1 salle d'eau fonctionnelle
- WC séparés

Pour un confort optimal toute l'année, le bien dispose d'une climatisation réversible.

L'environnement de la résidence séduira par son cadre verdoyant, paisible et sécurisé, particulièrement apprécié pour une résidence principale comme pour un investissement.

Stationnement facile au sein de la résidence.
Garage en supplément possible, véritable atout patrimonial.

Emplacement recherché - Toulouse 31200
A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapide au centre-ville.

=> DPE (C) / GES (A)
=> Consommation énergie primaire : 150 Kwh/m²/an
=> Émission de gaz à effet de serre: 4 KgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

A propos de la copropriété :
253 lots dont 125 lots d'habitations
Charges annuelles: 1213 euros
Taxe Foncière estimée : 1048 euros

Prix de vente: 156000 euros, Honoraires inclus (4.70% à la charge acquéreur, soit 149000 euros net vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien RUBIO, au 0686928799 ou, par mail à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour20 m²
• Construction1996
• Surface57 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A