Maison à vendre Gemozac 4 pièces 115 m2 Charente maritime (17260) - 228778 €

Description Maison Gemozac

Situé proche de Gémozac dans une petite commune au calme avec école primaire.
Maison d'environ 115m2 comprenant au RDC une entrée sur une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une salle bains, WC.
Etage : palier desservant deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC à rénovée.
Fenêtres PVC double vitrage, chauffage poêle à granulés, assainissement fosses toutes eaux de 2024 aux NORMES.
A l'extérieur : un studio neuf offrant une troisième chambre indépendante comprenant un espace de vie, une salle d'eau / WC, une buanderie.
Deux autres dépendances attenantes offres plusieurs possibilités d'agrandissement.
Un atelier de jardin avec local piscine vient compléter les dépendances.
Jardin d'environ 4005m2 dont 1700m2 environ clos et arboré offrant une terrasse, piscine clôturée de 5x10 à rénovée.
Venez visiter sans plus tarder
PRIX : 228 778 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8 778euros), soir 220 000 euros hors honoraires.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SI

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1940
• Terrain4005 m²
• Surface115 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B