Maison à vendre Aucamville 6 pièces 180 m2 Haute garonne (31140) - 389000 €

Description Maison Aucamville

Idéalement située à Toulouse, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette véritable Toulousaine datant de 1880 séduira les amateurs de charme et d'authenticité.
Cette Toulousaine présente une DOUBLE DESTINATION permettant aussi bien un usage résidentiel qu'un projet professionnel (bureaux ou activité commerciale).
D'une surface habitable d'environ 180 m², la maison s'ouvre sur une belle et vaste entrée, qui donne immédiatement le ton.
Le rez-de-chaussée propose une suite parentale, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un grand salon de plus de 40 m² comprenant une cheminée avec son insert idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Vous retrouverez également tout le charme typique des toulousaines avec ses alcôves, une arrière-cuisine, ainsi qu'une douche avec WC en rez-de-chaussée, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 600 m² offrant un bel extérieur piscinable et un abris voiture.
LES PLUS :
-Le terrain permet d'accueillir environ 7 voitures , incluant deux places de stationnement couvertes.
-Menuiseries en aluminium sur l'ensemble de la maison
-Volets roulants motorisés en RDC et à l'étage
-Portail aluminium motorisé récent
-Emplacement recherché
-Cachet de l'ancien allié au confort moderne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Consommation énergétique D 220kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B 8kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3610 euros et 4884 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris).
Pour visiter et vous ac

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour40 m²
• Terrain600 m²
• Surface180 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B