Appartement à vendre Lormont 2 pièces 47 m2 Gironde (33310)

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Vente Appartement 2 pièces LORMONT 33310

Description Appartement Lormont

Laissez-vous charmer par ce superbe appartement T2 lumineux de 47 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence moderne de Lormont. Construit en 2015, cet appartement combine confort et modernité, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rassurant. Cet appartement est vendu loué. L'occupant étant le gardien de la résidence, vous profitez d'un logement de fonction avec un loyer de 576 E/mois garanti par la copropriété, sans aucun risque de vacance locative.

En entrant, vous découvrez un vaste séjour de 23 m² ouvert sur une cuisine équipée, baigné de lumière naturelle. La chambre spacieuse offre un espace de rangement optimal grâce à son placard intégré. La salle de bain moderne avec WC complète cet intérieur bien agencé, et un couloir disposant de placards supplémentaires renforce ce sentiment de praticité. Profitez de votre terrasse privée de 10 m² pour des moments de détente agréables en plein air.

La résidence propose de nombreux services exclusifs pour ses habitants, comprenant une salle de sport, une salle de détente, une laverie, un accès wifi collectif ainsi qu'une vaste terrasse commune. Un parc agrémenté d'espaces verts vous offre aussi un cadre idéal pour vos loisirs en extérieur.

Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie de la proximité avec toutes les commodités essentielles. Commerce, crèche, écoles de tous niveaux et transports en commun sont accessibles en moins de 800 mètres. De plus, vous pouvez facilement vous détendre dans un parc à proximité ou rejoindre les établissements scolaires à pied.

Caractéristiques techniques

Taxe foncière : 1019 E
Loyer mensuel : 576 E
Charges de copropriété : 80 E/mois
DPE : C
Mode de chauffage : Collectif, énergie hydrothermique
Distribution de l'eau chaude : Chauffage central

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zefir.