Maison à vendre Vertheuil 6 pièces 165 m2 Gironde (33180) - 375000 €

Description Maison Vertheuil

Exclusivité ? Maison de plain-pied entièrement rénovée à Vertheuil (33)
Prix : 375 000 euros
Surface habitable : environ 165 m² ? Terrain arboré de plus de 1 000 m²

Florent Berthelot vous présente, en exclusivité, cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée en 2019 par des artisans qualifiés (travaux avec factures à l'appui).

Description
Cette belle demeure familiale se compose de :

4 chambres, dont une suite parentale avec baignoire balnéo et douche.
Une cuisine équipée de 15 m² (marque de référence), semi-ouverte sur un vaste salon/séjour de 55 m² donnant directement sur la terrasse.
Un cellier de 7 m² attenant à la cuisine.

Côté technique
Chauffage tout électrique
Pompe à chaleur gainable avec thermostats indépendants dans chaque pièce
Menuiseries PVC/Alu double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires sur chaque fenêtre
Isolation des combles : 30 cm
Cuisine équipée (réfrigérateur américain, lave-vaisselle, plaque, etc.)
Double garage avec portes automatiques (installé en 2020)
Portail électrique, alarme, cave, atelier, robot tondeuse
Raccordée au tout-à-l'égout

Taxe foncière : 1 223 euros
Consommation électrique annuelle : env. 1 700 euros (base 22 °C)

Côté environnement
La propriété est implantée sur un terrain arboré en lisière de nature, dans un secteur calme et recherché de Vertheuil.

Commodités à proximité :

École
Associations culturelles actives (concerts, expositions à l'abbaye)
Activités sportives (gym, yoga, stretching)
Galerie d'art, bibliothèque, bureau de poste, commerces de proximité

A 2,5 km : Cissac-Médoc
Maison médicale, kiné, dentiste
Épicerie, quincaillerie, autres commerces

A 10 minutes : Lesparre-Médoc
Tous services et commerces

Et bien sûr, l'océan à proximité

Informations énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 euros et 1 780 euros, indexé sur les prix moyens 2021?2023.

Pour visiter et vous accompagner dans v

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Terrain1150 m²
• Surface165 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A