Appartement à vendre Sevrier 3 pièces 74 m2 Haute savoie (74320) - 485000 €

Description Appartement Sevrier

A quelques minutes d'Annecy, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 74 m² avec balcon et vue sur le lac d'Annecy.
Idéalement placé sur la rive ouest du lac d'Annecy, Sévrier est l'une des communes les plus prisées du bassin annécien. Elle offre un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville d'Annecy.
L'appartement bénéficie d'une belle situation, à seulement quelques pas :

- de la plage aménagée de Sévrier
- du port de plaisance
- de la piste cyclable du tour du lac
- des commerces de proximité, écoles et équipements sportifs

Situé dans une petite copropriété des années 50 composée de seulement 2 logements et d'un commerce, ce bien se compose de :
- un spacieux hall d'entrée
- un séjour lumineux
- deux chambres
- une cuisine indépendante
- une salle d'eau
- WC séparés
Un balcon avec petite vue lac, une grande cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.

Le logement est sans travaux et bénéficie d'une faible consommation énergétique grâce à :
- des huisseries récentes
- une pompe à chaleur air/air réversible

Les atouts du bien
- Vue lac
-Petite copropriété
- Charges très faibles (syndic bénévole)
- Proximité immédiate plage et piste cyclable
- A 5?10 minutes d'Annecy
- Accès rapide vers Albertville et les stations de ski
Un emplacement idéal pour profiter du lac et de nos montagnes, tout en restant proche d'Annecy.

Informations complémentaires
Prix : 485 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Chauffage : Pompe à chaleur air/air réversible
Production d'eau chaude : ballon électrique individuel
Charges de copropriété : 0 euros (syndic bénévole)
DPE : C ? faible consommation énergétique

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien Gianadda par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Gianadda agissant sous le statut

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour19 m²
• Surface74 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A