Maison à vendre Grabels 6 pièces 146 m2 Herault (34790) - 579000 €

Description Maison Grabels

Proche Montpellier , à quelques pas seulement du coeur du village et de toutes ses commodités, école, commerces et transports en commun, cette élégante villa en R+1 développe 146 m² habitables au sein d'un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie. Implantée sur une parcelle arborée de 670 m², exposée plein sud, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, fonctionnalité et à proximité immédiate de Montpellier.

L'extérieur propose de beaux espaces de détente et s'organise autour d'une piscine parfaitement intégrée à l'ensemble et idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Les terrasses d'environ 45m² baignées de lumière grâce à l'exposition sud, constituent de véritables extensions des pièces de vie, propices aux repas en extérieur et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

A l'intérieur, la maison offre des volumes généreux et une distribution fluide, parfaitement adaptée à la vie familiale. Le séjour d'environ 46m² lumineux et ouvert sur le jardin par des baies vitrées, bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée. Il est ouvert naturellement avec une cuisine fonctionnelle , pensée pour conjuguer esthétisme et praticité.

L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables à l'étage plus une bibliothèque permettant à chacun de profiter de son intimité et d'une chambre en rdc qui est aménagée actuellement en bureau. Cette configuration en R+1 offre une organisation idéale entre espaces de vie et espaces de repos, que ce soit pour une grande famille ou pour recevoir .

Côté prestations, la villa dispose de la climatisation pour un confort optimal en toute saison, de panneaux solaires participant à la maîtrise des consommations énergétiques, ainsi que d'un garage et de place de stationnement sur la parcelle, répondant aux besoins pratiques du quotidien.

Rare sur le secteur par sa situation à proximité immédia

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Sbds2
• Séjour47 m²
• Construction2007
• Terrain670 m²
• Surface146 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A