Maison à vendre Lherm 6 pièces 197 m2 Haute garonne (31600) - 326000 €

Description Maison Lherm

Maison de village de caractère - 197 m² habitables - Terrain 559 m² - Double accès
Au coeur du village, cette charmante maison développe 197 m² habitables sur une parcelle de 559 m², avec un atout rare : deux accès indépendants sur deux rues, chacun avec son portail.

Un premier accès mène à l'entrée principale et au jardin avant, tandis que le second permet un accès direct aux garages et au stationnement côté arrière.

Partie nuit - Ancienne bâtisse pleine de charme
L'ancienne maison, aujourd'hui dédiée principalement à l'espace nuit, offre :

A l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant

En rez-de-chaussée : une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de dressing ou cellier. Un agréable salon avec cheminée, idéal en espace lecture, coin TV cosy ou salle de jeux pour les enfants

Partie jour - Ancienne grange réhabilitée
L'ancienne grange a été entièrement réaménagée pour créer un bel espace de vie lumineux et généreux comprenant :

Une salle à manger avec mezzanine

Un vaste salon. Au-dessus de ce salon, accessible actuellement par une échelle meunière, se trouve une grande pièce d'environ 30 m² de surface au sol aménageable. La création d'un escalier permettrait d'en faire une véritable pièce supplémentaire

Une cuisine indépendante située dans le prolongement de la salle à manger

Depuis la cuisine, vous accédez à deux garages/ateliers communicants, offrant un grand espace de stockage et de stationnement, avec sortie sur le jardin arrière.

Extérieurs
Le jardin, à l'avant comme à l'arrière, bénéficie d'un puits fonctionnel, relié par un système de distribution permettant l'arrosage des deux espaces extérieurs.

Une maison familiale pleine de potentiel, alliant le cachet de l'ancien et de nombreuses possibilités de réaménagement.

Idéal pour acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vi

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Construction1948
• Terrain559 m²
• Surface197 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D