Appartement à vendre Poitiers 3 pièces 63 m2 Vienne (86000) - 138000 €

Description Appartement Poitiers

POITIERS SUD : UN BIEN FONCTIONNEL ET BIEN SITUÉ, IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF.

Venez découvrir cet appartement, situé au R+1 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose de :
- Une ENTRÉE => 1,90 m2,
- Un petit espace BUANDERIE avec l'arrivée d'eau prévue à cet effet (et la vmc) => 2 m2,
- Une PIÈCE DE VIE avec CUISINE OUVERTE équipée (plaque induction - four - hotte - lave vaisselle - vmc), d'un peu plus de 30 m2,
- Un espace nuit comprenant UN DÉGAGEMENT avec placard (3,90 m2) DEUX CHAMBRES dont une avec placard (10,27 m2 et 11,04 m2),
- Une SALLE DE BAIN avec baignoire, vasque, miroir et vmc => 3,18 m2,
- Un WC indépendant avec vmc => 1,29 m2,

EXTERIEURS ET DÉPENDANCES :
Vous disposerez d'une place de parking extérieure sécurisée.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Superficie appartement : 63.05 m2 (R+1 sur 3 étages)
- Nombre de lots : 30 (14 biens et 16 places de parking)
- Ascenseur
- Local à vélos
- Locataire en place (fin de bail : 23 novembre 2026 (congé envoyé))
- Loyer actuel : 600 euros + 150 euros de charges (les locataires ne paient que l'électricité)
- Appel de fonds 1er trimestre 2026 : 698 euros (fonds travaux - eau - chauffage - électricité et entretien parties communes)
- Pas de procédure en cours
- DPE : D (validité : 2023 - 2033)
- Chauffage + production d'eau chaude : gaz
- Huisseries en double vitrage avec volets manuels
- Détecteur de fumée
- Fibre optique
- Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive

N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur 'chez vous', contactez Virginie GUIDOUX !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1996
• Surface63 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D