Maison à vendre Laval 10 pièces 317 m2 Mayenne (53000) - 775000 €

Description Maison Laval

La vie citadine, sans compromis.
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TDM53 THE DOOR MAN IMMOBILIER vous propose cette maison de ville rare par ses volumes, son charme affirmé, en plein c?ur de Laval et à deux pas de la gare SNCF. Maison avec dépendance louée permettant de couvrir une grande partie des charges, grenier aménageable de 65m2 en plus et stationnements privatifs.
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Derrière sa façade discrète se dévoile un véritable havre de paix, où la vie urbaine se conjugue avec calme absolu. Son jardin clos de murs, intime et préservé, constitue un privilège exceptionnel pour une telle adresse.
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Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée s'organise autour de généreux espaces de vie : une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, un salon traversant baigné de lumière, avec son parquet et ouvert sur une terrasse exposée plein Sud. Les étages révèlent une distribution idéale pour une vie de famille. Au premier étage, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, toilettes. Au second, une quatrième chambre avec salle d'eau privative et toilettes, grande pièce de plus de 40m2, buanderie. Le dernier étage de 65m2 est actuellement à usage de grenier et est totalement aménageable et laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement.
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En complément, un atout précieux : une dépendance de 50 m² avec entrée indépendante, comprenant deux chambres, actuellement louée. Elle offre de nombreuses perspectives, qu'il s'agisse d'un investissement locatif, ou à terme d'un espace professionnel ou d'une extension naturelle de la maison principale.
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Stationnements privatifs (en cours). Cave.
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Un bien singulier, alliant caractère, volumes et emplacement d'exception -- une adresse confidentielle pour une qualité de vie rare. Prix 775000 E. Honoraires d'agence 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 750000 E.
DPE : D.
Conseiller en immobilier : MINAUD Romain (EI).
RSAC : 832 865 190.
Les inform

• Annonce Pro
• Pièces10
• Chambres6
• Sbd1
• Terrain740 m²
• Surface317 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D