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Description Maison Saint-denis
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville, située au c?ur vibrant de Saint-Denis. Avec ses 52 m² de surface habitable, cette demeure de 4 pièces allie confort et praticité, idéale pour une vie citadine. Nichée sur une parcelle de 267 m², elle offre un jardin spacieux, parfait pour des moments de détente en plein air. Une dépendance, aux multiples possibilités d'aménagement, enrichit cet espace extérieur. De plus, une cave de 25 m² vous permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, pratique pour organiser vos affaires.
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la station de métro Saint-Denis - Université (ligne 13) à quelques centaines de mètres. Les familles apprécieront la proximité de l'Université Paris 8 et l'accès facile à plusieurs parcs et jardins situés à environ 800 m, idéaux pour des promenades et des moments de détente.
Possibilité de construction en R+2 pour logements locatifs (pré-étude réalisée avec la mairie et les services concernés) : le terrain présente un potentiel intéressant pour promoteurs et investisseurs souhaitant développer un projet de logements locatifs à proximité de l'université.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 52 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Année de construction : 1948
- Surface du jardin : 267 m²
- Chauffage : Individuel électrique
- Distribution eau chaude : Électrique
- Taxe foncière : 904 E
- DPE : G
Mentions légales :
Les informations relatives aux risques et aux contraintes réglementaires applicables à ce bien sont consultables sur la plateforme officielle . Ces éléments sont fournis à titre informatif et peuvent évoluer : il est conseillé à l'acquéreur et à ses conseils de procéder aux vérifications administratives et techniques nécessaires. Ils ne remplacent pas des expertises locales (diagnostiqueur, architecte, notaire), la consultation des archives cadastrales, l'analys
- Annonce Pro
- Pièces4
- Chambres2
- Construction1948
- Terrain220 m2
- Surface52 m2
