Appartement à vendre Ifs 5 pièces 90 m2 Calvados (14123)

Photos
Localisation
Infos Ifs

Description Appartement Ifs

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Appartement en duplex T5 de 90 m² lumineux, idéal pour une famille ou pour un investissement.
Localisation : IFS

Situation locative actuel : L'appartement est actuellement loué en colocation avec des baux de 1 an ( fin : septembre 2026 )
Chambre 1 : 400 E
Chambre 2 : 450 E
Chambre 3 : 300 E
Chambre 4 : 490 E

Total : 1640 E

Les points forts du bien :

- Commerces à proximité
o Environnement calme
o DPE C
o Investissement sécurisé avec locataire en place

Ce duplex de 90 m² se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
o 1 séjour lumineux
o 1 cuisine équipée
o 3 chambres
o 1 salle d'eau

À l'étage :
o 1 chambre
o 1 salle de bain
o 1 WC indépendant

Huisseries : double vitrage PVC
Type de chauffage : Gaz

DPE : C (98)
GES : C (17)

Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 910 E et 1 280 E

Charges de copropriété : 154 E / mois

Nombre de lots : 37
Nombre de lots à usage d'habitation : 15
Statut de la copropriété : pas de procédure en cours

Taxe foncière : 1 640 E / an

Prix : 229 000 E

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,8 % TTC
Soit 205 000 E hors honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Lien de l'annonce avec la visite virtuelle :
Lien du site internet :

Contact direct :

Maxime Lambert
06 60 72 01 19

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (immatriculation au RCS : 829 462 480 R.C.S. Caen).