Appartement à vendre Roubaix 2 pièces 42 m2 Nord (59100)

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Vente Appartement 2 pièces ROUBAIX 59100

Description Appartement Roubaix

Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne et paisible construite en 2006 à Roubaix. Actuellement loué, il représente une opportunité d'investissement attrayante avec une rentabilité brute de 6%.

En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 23,5 m², agrémenté d'une cuisine ouverte et semi-équipée comprenant plaques, four et hotte. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon de 6 m², parfait pour savourer des moments de détente en plein air. La chambre spacieuse dispose d'une salle de bain attenante équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Des WC séparés complètent le confort de cet appartement.

La résidence, bien entretenue, offre des commodités telles qu'un ascenseur et un local à vélos, facilitant votre quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système électrique individuel, avec une performance énergétique classée DPE D et GES B.

Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de parcs verdoyants et d'établissements scolaires, assurant un cadre de vie agréable et pratique.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 42 m²
- Étage : 6ème
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE : D / GES : B
- Charges annuelles de copropriété : 1226,32 E + Fonds de Travaux Loi Alur : 54,76 E
- Taxe foncière 2025 : 1051 E

Mentions légales :

Les éléments figurant dans cette annonce sont transmis par le vendeur et doivent être considérés comme indicatifs. Avant toute décision, l'acquéreur est invité à vérifier l'exactitude des données et à réclamer les pièces justificatives nécessaires (état daté, comptes de copropriété, procès-verbaux, diagnostics récents, certificats d'entretien). Il est conseillé de recourir à des experts indépendants pour valider les aspects techniques, juridiques et fiscaux. Pour consulter la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur