Maison à vendre Tonnay-charente 7 pièces 159 m2 Charente maritime (17430) - 242000 €

Description Maison Tonnay-charente

17430 TONNAY-CHARENTE - proche centre ville, quelques minutes à pied de tous les commerces de proximité -

Prix de vente 242 000 Euros, 12 000 euros inclus charge acquéreur,
soit 230 000 Euros hors honoraires.

VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE.

Marie-Cécile DUCROS vous présente cette grande maison de faubourg du début XXème siècle en pierre de tailles sur 2 niveaux, alliant charme de l'ancien et beaux volumes, avec pièces de vie ouvertes sur le jardin.

Vous disposerez d'une superficie habitable de 159 m2 environ.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un long couloir traversant en carreaux de ciment d'origine.
Il dessert, directement, un grand salon séjour avec cheminée, suivie de la cuisine et son arrière cuisine, puis, de l'autre côté, une pièce faisant office de bureau ou de salon de thé , puis une salle d'eau avec douche et wc, une grande chambre de 15.40 m2 au sud donnant sur le jardin.

A l'étage, vous disposerez d'une très grand dégagement avec des placards sous pente pouvant faire office de salle de jeux de 13.60 m2, une seconde chambre avec point d'eau de 18.5 m et la dernière chambre de 14.38 m2 clos l'ensemble..

Bel espace de vie extérieur avec terrasse pavée, intime, sans vis-à-vis sur l'arrière de la maison, prise électrique sous la partie couverte.

Atelier attenant de 22 m2.

Cave de 45 m2 avec hauteur sous plafond de 1.90 m.

DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 233 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre D 47 KgCO²/M²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

N'hésitez plus à me contacter, elle n'attend plus que vous !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial im

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Terrain1113 m²
• Surface159 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D