Maison à vendre Saint-gelais 8 pièces 270 m2 Deux sevres (79410) - 458000 €

Description Maison Saint-gelais

A ST GELAIS, maison en pierres 6 chambres et un bureau, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et performance énergétique exceptionnelle.

Sur plus de 10 700 m² de terrain arboré avec accès à la Sèvre, laissez-vous séduire par cette superbe longère rénovée, idéale pour une famille ou un projet de vie au vert.

Des volumes impressionnants, au rez-de-chaussée :
o Grande entrée avec verrières
o Cuisine dinatoire de 35 m² ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée. Les 70m² de pièces de vies sont lumineux et s'ouvrent sur le jardin.
o Une grande chambre ou bureau avec insert
o Une chambre supplémentaire (possibilité salle d'eau)
o WC et buanderie.

À l'étage (avec isolation phonique) :
o Suite parentale avec dressing (26 m²)
o 4 chambres
o Grande pièce palière de 19 m² (bibliothèque / bureau)
o Salle de bain complète (baignoire + douche + double vasque)
o Salle d'eau
o 2 WC

Au 2ème étage :
o Grand grenier en 4 parties avec ouvertures

Dépendances & annexes :

o Grange en pierres de 56 m² au sol (aménageable)
o Bergerie de 25 m²
o Atelier de 37 m²
o Garage avec galta
o Grande cave

Un cadre de vie exceptionnel

o Terrain arboré tout autour de la maison
o Accès direct à la Sèvre
o Arbres fruitiers (noyers, figuiers)
o Puits

Côté technique
Une maison pensée pour réduire vos dépenses énergétiques tout en offrant un confort optimal toute l'année :
- DPE classé B
- Pompe à chaleur géothermique
- Ballon d'eau chaude 300L
- Menuiseries aluminium anthracite
- Adoucisseur d'eau
- Isolation complète (murs + combles)
- Électricité refaite à neuf
- Tout-à-l'égout

Pourquoi ce bien est unique ?

Parce qu'il réunit le cachet de la pierre, des volumes rares, des dépendances exploitables et une excellente performance énergétique (DPE B).
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires charge vendeur.
DPE : B.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1890 E - montant maxi : 2

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres7
• Sbd1
• Terrain10775 m²
• Surface270 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A