Appartement à vendre Amiens 1 pièce 17 m2 Somme (80000) - 59262 €

Description Appartement Amiens

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés

Spécial investisseur Placement clé en main sans contrainte de gestion

Studio meublé de 17.46 m² situé au 1er étage de la résidence étudiante VITAM IN - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles

Les atouts de l'investissement
-Rentabilité : 4.50 %- Brut
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2043 renouvelable.
-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
-Revenus annuels : 2 666E net de TVA
-Aucune gestion, aucune vacance locative
-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
-Bien vendu meublé, en excellent état
-DPE C

Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.

Informations financières
-Prix de vente (mobilier inclus) : 59 262 E FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
-Charges Syndic : 182E/an - Taxe foncière : 149E/an

Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.

Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface17 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C