Maison à vendre Arthel 4 pièces 85 m2 Nievre (58700) - 90000 €

Description Maison Arthel

Maison de campagne en excellent état avec dépendances Arthel (Nièvre)
Aucun travaux
Environnement calme

Prix : 90000 euros honoraires charge vendeur

Exclusivité Proposée par Véronique DEBBACHE

Entrée par une véranda lumineuse et aménagée
Cuisine équipée et fonctionnelle
Salon / salle à manger avec insert
3 chambres dont 2 avec placard
Grand couloir desservant l'espace nuit
Salle de douche avec fenêtre
WC séparé

Vous rêvez d'une maison où le charme du passé rencontre le confort moderne ?
Cette maison de village de 4 pièces, habitable immédiatement, est nichée au coeur d'un village classé site remarquable' de la Nièvre.

Parfaite pour se reconnecter avec la nature, jardiner, ou simplement profiter d'un cadre paisible, elle offre également un vrai potentiel pour vos projets : combles aménageables, extension possible sur la remise

Points forts :
Aucun travaux à prévoir sur l'habitation principale toiture bon état, huisserie pvc, volets bois et volets solaire
Climatisation réversible récente pour un confort optimal
Insert cheminée pour des soirées chaleureuses

Dépendances et extérieur :

Combles aménageables et isolées
2 garages + cave + cellier + remise avec cheminée
Remise avec cheminée (possibilité d'extension avec la maison)
Potager d'environ 900 m² à quelques pas

Performance énergétique :

DPE : E

GES : B

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 630 euros à 2 220 euros (2021 2023)

Pourquoi cette maison ?
"Posez vos valises et laissez-vous séduire par la douceur de vivre qui s'offre à vous : ouvrez grand les fenêtres pour accueillir une bouffée d'air pur et vous imprégner du charme authentique de ce lieu. Ici, chaque instant devient une invitation à la sérénité et au bien-être.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Veronique DEBBACHE, au 0663398376 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'orga

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour24 m²
• Construction1900
• Terrain893 m²
• Surface85 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B