Maison à vendre Vallon-pont-d'arc 4 pièces 90 m2 Ardeche (07150) - 240000 €

Description Maison Vallon-pont-d'arc

Située au coeur d'une petite copropriété à taille humaine (17 lots d'habitation) mêlant résidents à l'année et vacanciers, découvrez cette magnifique maison en pierre de la fin des années 90.
Ce bien rare offre un cadre de vie paisible, authentique et parfaitement entretenu.
Un intérieur lumineux et évolutif La pièce de vie s'articule autour d'une cheminée conviviale pour vos soirées "cocooning".
Actuellement configurée avec deux chambres, la maison offre la possibilité de créer une troisième chambre sans travaux supplémentaires.
La climatisation réversible assure un confort thermique idéal en toute saison.
Un extérieur de 400 m² aux prestations uniques Le jardin privatif, avec une mitoyenneté discrète sur un seul côté, bénéficie d'une exposition Nord-Est.
C'est la configuration idéale pour savourer votre petit-déjeuner au soleil le matin et profiter d'un jardin tempéré et agréable lors des après-midis de forte chaleur estivale.

? Le Forage Privatif : Un atout stratégique et économique pour l'arrosage ou l'alimentation d'un futur spa ou d'une piscine.
? Le Mazet en pierre : Un superbe petit bâtiment de 9 m² environ, idéal pour un atelier, un bureau indépendant ou du rangement de caractère.

Les prestations de la copropriété.
? Sécurité et convivialité : Une copropriété vivante toute l'année.
? Praticité : Stationnement couvert privatif et faibles charges (incluant la taille des haies et l'entretien des espaces communs).

PRIX DE VENTE : 240 000 euros honoraires charge vendeurs.
DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1110.. et .1570.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic GUERS, au 0666793724 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour22 m²
• Construction1998
• Terrain400 m²
• Surface90 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A