Maison à vendre Germigny 7 pièces 100 m2 Yonne (89600) - 170000 €

Description Maison Germigny

Située au calme à Germigny, à seulement 5 minutes de Saint-Florentin, découvrez cette maison individuelle récente construite en 2023, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable.

Édifiée sur un terrain de 754 m², la maison développe 100 m² habitables et se compose de :

- 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau.
- Une cuisine équipée lumineuse avec baie vitrée donnant directement sur une terrasse de 32 m², parfaite pour les repas en extérieur.
- Un double salon / salle à manger spacieux et convivial.
- 1 salle d'eau
- 1 cellier pratique pour le rangement et l'espace buanderie.

Côté confort :

Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Chauffage électrique
Raccordement au tout-à-l'égout

Prix : 170 000 euros FAI (Frais à la charge du vendeur).

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est également possible de construire un garage attenant à la maison.

Maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de Saint-Florentin.

A visiter sans tarder !

DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DUPUIS, au 0676986261 ou, par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 937668341 TROYES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONT

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Construction2023
• Terrain754 m²
• Surface100 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A