Appartement à vendre Toulouse 2 pièces 45 m2 Haute garonne (31300)

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Vente Appartement 2 pièces TOULOUSE 31300

Description Appartement Toulouse

PURPAN - Appartement T2 au 1er étage avec balcon - PURPAN - Appartement T2 situé au premier étage avec balcon dans une résidence récente et sécurisée.
Situé au c?ur du secteur dynamique de Purpan à Toulouse, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, porté par la proximité immédiate du pôle hospitalier, des pôles aéronautiques et des centres d'enseignement supérieur. C'est un quartier privilégié qui combine parfaitement accessibilité et forte demande, offrant un cadre de vie pratique et recherché. L'appartement se trouve au sein d'une résidence sécurisée et entretenue. Ce T2 de 45 m² est optimisé. La pièce principale, avec coin cuisine, se prolonge sur un balcon privatif. Une chambre séparée de plus de 13m² et une salle d'eau avec WC s'ajoutent à cela. Une place de parking privative complète l'ensemble. Ce bien représente une opportunité rare pour une primo accession en résidence principale ou un investissement en quête de rentabilité et de sécurité patrimoniale, il garantit une perception immédiate des revenus au sein d'un secteur dynamique.
Congé pour vente délivré par le bailleur avec un départ du locataire au maximum le 10/08/2026. Un placement serein, alliant fonctionnalité et emplacement de premier choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter directement.
Quote part des charges annuelles 1480E
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots principaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 480,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr