Appartement à vendre Vincennes 1 pièce 27 m2 Val de Marne (94300)

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Description Appartement Vincennes

Direct propriétaire
Appartement avec effet wahou
Studio refait à neuf de 27m² - Vincennes

Possibilité de le transformer en T2 car beaucoup de fenêtre.

Vous cherchez un pied-à-terre cosy ou un premier achat idéal ? Ce studio lumineux de 27m², fraîchement rénové, est fait pour vous.
Situé dans un quartier prisé de Vincennes (94), il offre tout le confort dont vous rêvez.

Appartement coup de coeur, avec jeu de lumière et arrondi luxueux.

Ses points forts :
* Exposition pour une luminosité optimale
* Isolation intérieur et double vitrage
* Belle hauteur sous plafond de 2,70 m qui agrandit l'espace
* 2 doubles fenêtres dans l'appartement
* Parquet au sol pour un charme authentique
* Refait à neuf par architecte en Mars 2026
* Petite immeuble
* Situé au premier étage

Composition du bien :
* Un séjour spacieux et lumineux
* Une cuisine équipée, prête à l'emploi reste qu'à mettre votre four
* Une salle de bain moderne avec béton ciré
Localisation premium :
* Rue de Strasbourg
* À seulement 5 minutes de la Mairie et des rues commercantes
* Proche des commerces, transports et espaces verts
Détails techniques :
* Taxe foncière : 500 E
* Charges de copropriété : 90 E/mois
* DPE : Classe D
* Chauffage : Collectif, eau via ballon thermodynamique

Un appartement idéal, à visiter sans tarder.

Ce petit bijou vous séduira par son calme.

Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 178 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1297.40 E
Non communiqué E sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe D

Agence et agent commercial, merci de s'abstenir.