Appartement à vendre Aubusson 10 pièces 240 m2 Creuse (23200) - 132000 €

Description Appartement Aubusson

Découvrez cet immeuble de rapport situé à proximité du centre historique d'Aubusson, une opportunité rare pour les investisseurs en quête de potentiel. Avec ses 240 m² répartis sur trois niveaux, cet immeuble offre une multitude de possibilités pour optimiser votre investissement.

En façade, un appartement en duplex vous accueille avec ses deux pièces de vie baignées de lumière au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres confortables et un bureau, prêt à accueillir un futur sanitaire, complètent cet espace. L'accès direct à la cour intérieure assure tranquillité et intimité, un véritable havre de paix en plein c?ur de la ville.

La seconde partie de l'immeuble, accessible par une entrée indépendante, abrite un appartement F3, loué depuis plus de 40 ans à la même locataire, garantissant ainsi un revenu locatif stable et sécurisé. Un autre appartement, de type F4 en duplex, est également présent. Celui-ci nécessite peu de travaux pour être rapidement remis sur le marché locatif, offrant ainsi un potentiel de rentabilité immédiate.

L'environnement de cet immeuble est enrichi par la proximité de parcs et jardins publics, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les familles apprécieront également la présence de crèches et d'établissements scolaires à quelques centaines de mètres, facilitant le quotidien.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 240 m²
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bains : 3
- Année de construction : 1948
- Nombre d'étages : 3
- Surface du jardin : 450 m²
- Consommation énergétique : F
- Taxe foncière : 2615E

Mentions légales :

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• Annonce Pro
• Pièces10
• Chambres8
• Sbds3
• Construction1948
• Surface240 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F