Maison à vendre Port-de-lanne 6 pièces 170 m2 Landes (40300) - 348000 €

Description Maison Port-de-lanne

Laissez-vous séduire par cette élégante maison familiale de 170 m², nichée au c?ur de Port-de-Lanne, construite en 2010 sur un vaste terrain de 1 763 m². Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel avec de généreux volumes et des prestations de qualité qui raviront toute famille.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par le salon spacieux de 38 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse couverte de 44 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée de 21 m², entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse plus intimiste, parfaite pour des repas en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau de 11 m², une entrée accueillante de 6 m², un WC séparé, une salle d'eau de 9 m² avec douche et baignoire, une chambre de 12,5 m², et une suite parentale de 22 m² avec un dressing spacieux de 7 m².

L'étage propose deux chambres supplémentaires de 12 et 15 m², ainsi qu'un WC pour un confort de vie optimal.

À l'extérieur, la terrasse principale s'étend vers une piscine de 4 x 9 m, entourée par un jardin et un verger planté de divers arbres fruitiers. Les abords carrelés et l'accès sécurisé par un portail motorisé mènent à plusieurs places de stationnement. Un garage de 16 m² et un atelier de 32 m² complètent cet ensemble fonctionnel. La maison est bien entretenue, offrant un double vitrage, un insert, ainsi que des systèmes de climatisation réversible pour un confort thermique.

Au niveau local, l'école primaire de Port-de-Lanne, à environ 700 m, facilite le quotidien des familles. Vous trouverez aussi le bord de l'eau et une boulangerie à seulement 1 km.

Caractéristiques techniques

- Surface : 170 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Année de construction : 2010
- Surface du terrain : 1 763 m²
- DPE : C
- Mode de chauffage : insert et climatisations réversibles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Sbd1
• Construction2010
• Terrain1763 m²
• Surface170 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A