Maison à vendre Marsac 8 pièces 200 m2 Charente (16570) - 311900 €

Description Maison Marsac

***EXCLUSIVITÉ***
Bienvenue dans cette sublime maison d'artiste 200 m², nichée en bord de Charente, dans un environnement préservé et apaisant. Un lieu rare, entre art, nature et sérénité.

C'est une maison d'architecte de 200 m² habitables qui dispose de beaux volumes baignés de lumière. Le salon et le séjour sont agrémentés de cheminées, ouverts sur des balcons offrant une vue la nature et la rivière. La cuisine dinatoire indépendante invite à des moments de partage en toute convivialité.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.
En rez-de-jardin, vous disposerez également d'un espace à vivre complémentaire comprenant : un loft aménagé d'environ 30 m² idéal pour recevoir, créer ou télétravailler, un salon cinéma, un atelier, une buanderie et un garage.
A l'extérieur, le coup de coeur est assuré par une parcelle exceptionnelle de plus de 14 000 m², bordée par un bras de la Charente, offrant un cadre naturel rare, propice au calme et à la déconnexion.

- Assainissement à revoir (raccordement au tout-à-l'égout possible)
- Chauffage fioul
- Taxe foncière : 1 200 euros

C'est un bien unique, idéal pour les amoureux de nature, d'architecture et de lieux inspirants, situé à seulement 14 minutes d'Angoulême (secteur Saint-Cybard) et 18 minutes de la gare.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 211 classe E - GES : 66 classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,22,23 entre 5160 euros et 7000 euros. La consommation réelle d

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres4
• Sbds2
• Terrain14320 m²
• Surface200 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E