Maison à vendre Rosoy 4 pièces 127 m2 Yonne (89100) - 226000 €

Description Maison Rosoy

Pavillon 3 chambres avec vue dégagée sur la vallée
Prix de vente : 226000 euros (honoraires charge vendeurs)
Situé sur la commune de Rosoy, à seulement 10 km de la gare de Sens, ce pavillon vous séduira par son environnement calme et sa proximité avec la ville.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 43 m², agrémentée d'une charmante cheminée alsacienne, idéale pour des moments chaleureux en famille. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Deux chambres ainsi qu'une salle de bain (à finaliser, avec installation prévue pour une douche) et un WC indépendant viennent parfaire ce niveau.
Le sous-sol offre de beaux volumes supplémentaires avec une troisième chambre, une buanderie/chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques.
Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au fioul, bien que le mode de chauffage principal actuel soit la cheminée.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 3 450 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la vallée. Une agréable terrasse d'environ 30 m² vous permettra de savourer pleinement le calme et la nature environnante.
Un grand garage d'environ 54 m² avec portail et porte motorisés complète ce bien.
Un cadre idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

DPE. D GES. D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 euros et 4060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, au 0621652277 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour43 m²
• Construction1999
• Terrain3450 m²
• Surface127 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D