Maison à vendre Sauveterre-de-guyenne 7 pièces 225 m2 Gironde (33540) - 530000 €

Description Maison Sauveterre-de-guyenne

Demeure en pierre rénovée ? Entre charme, confort et potentiel professionnel

A Sauveterre-de-Guyenne, laissez-vous séduire par cette superbe propriété en pierre d'environ 225 m². Alliant avec brio le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine de haute volée, cette demeure offre un cadre de vie d'exception sur un terrain arboré de 5 236 m².

Un intérieur chaleureux et lumineux
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et prestations de qualité.

Espace de vie : Une pièce de réception de 69 m² baignée de lumière avec cuisine américaine conviviale, salle à manger et salon cosy avec poêle à bois.

Espace nuit de plain-pied : Une suite parentale de 28 m² (dressing et douche à l'italienne), ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative. Un bureau idéal pour le télétravail complète ce niveau.

A l'étage : Un palier dessert deux grandes chambres (21 et 15 m²), offrant calme et indépendance.

Un potentiel unique : Professionnalisez votre acquisition
Au-delà d'une résidence familiale, ce bien se distingue par sa modularité exceptionnelle, permettant d'envisager des projets locatifs ou professionnels en toute discrétion :

La dépendance indépendante : Un garage/dépendance de 82 m² avec son accès propre. Situé à l'écart de la maison principale, cet espace est idéal pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou un gîte premium, sans aucun impact sur l'intimité de l'habitation.

Modularité interne : La configuration de la maison permet de distinguer facilement deux studios autonomes. Grâce à des accès non impactants, vous pouvez générer un revenu locatif ou recevoir vos proches en totale indépendance.

Extérieurs et annexes
Détente : Une piscine (8x4 m) entourée d'une terrasse carrelée, véritable havre de paix pour vos journées d'été.

Technique : Sous-sol avec garage de 55 m² (portes motorisées), chambre froide et appentis de 26 m².

Une propriété ra

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Construction1850
• Terrain5236 m²
• Surface225 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A