Maison à vendre Migennes 4 pièces 91 m2 Yonne (89400)

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Description Maison Migennes

Idéalement située à seulement 3 minutes de la gare SNCF et à deux pas de l'Eglise du Christ-Roi, cette maison T4 d'environ 91 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement atypique. Elle comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante avec accès direct au garage, un séjour lumineux donnant sur balcon avec accès au jardin, ainsi que des WC séparés.
En rez-de-jardin : un couloir dessert 3 chambres dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bains/WC et un débarras.

Un garage accolé ainsi qu'un jardin clos avec terrasse et abri de jardin complètent l'ensemble.

Chauffage au gaz de ville.

Ne tardez plus à visiter !

CLASSE ENERGIE : C pour 146 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : D pour 34 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques 678 E (prix moyen des énergies indexés au 15/08/2006, abonnements compris). DPE ANCIENNE VERSION, un nouveau DPE sera réalisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O.

Les offres d'achat devront être transmises par courrier au plus tard le 30/04/2026 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr

Prix de vente : 114 990E - Frais de notaire réduits !

Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.