Maison à vendre Piffonds 3 pièces 74 m2 Yonne (89330)

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Description Maison Piffonds

Venez découvrir cette agréable maison T3 d'environ 74 m², située à Piffonds, village calme à seulement 9 min de Courtenay, 25 min de Sens et 6 min de l'accès à l'autoroute.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue sur les champs, ainsi qu'une cuisine et des WC. Un garage attenant accessible depuis la maison vient compléter ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres mansardées et une salle de bains avec WC.

Chauffage électrique.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

CLASSE ENERGIE : E pour 275 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : B pour 10 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 490 E et 2 060 E (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2023, mis à jour au 01/01/2026 selon la nouvelle méthode de calcul).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O.

Les offres d'achat devront être transmises par courrier au plus tard le 30/04/2026 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr

Prix de vente : 85 000 E - Frais de notaire réduits !

Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.