Appartement à vendre Entraygues-sur-truyere 2 pièces 50 m2 Aveyron (12140) - 36000 €

Description Appartement Entraygues-sur-truyere

INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Loué - LMNP - Entraygues-sur-Truyère

Appartement T2 d'environ 50,20 m² situé dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère à Entraygues-sur-Truyère.

Loué actuellement - Loyer annuel HT : 2 719,24E / an soit 226,60E / mois - Bail sécurisé jusqu'au 31/10/2030Rentabilité brute : 7,55%

Composition :
Séjour avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière)
1 chambre
1 cabine
Salle de bain
WC
Terrasse
Possibilité d'occupation : 2 semaines hors juillet-août + remise de 10% à 20% sur les résidences Goélia et partenaires

Informations financières :
Loyer annuel HT : 2 719,24E / an soit 226,60E / mois
Charges de copropriété : 59,63E / mois
Taxe foncière : 411E / an
DPE : D
Points forts :
Loyers garantis même en cas de vacance ou d'impayés
Gestion complète par Goélia ? aucune contrainte de gestion
Avantages fiscaux liés au LMNP amortissable ? exonération d'impôt sur les revenus locatifs
Idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé et clé en main
Possibilité d'occupation : 2 semaines hors juillet-août + remise de 10% à 20% sur les résidences Goélia et partenaires

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Surface50 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B