Appartement à vendre Entraygues-sur-truyere 2 pièces 50 m2 Aveyron (12140) - 36000 €

Description Appartement Entraygues-sur-truyere

INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Loué - LMNP - Entraygues-sur-Truyère

Appartement T2 d'environ 50,20 m² situé dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère à Entraygues-sur-Truyère.

Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/10/2030
Rentabilité brute : 7,55%

Composition :
o Séjour avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière)
o 1 chambre
o 1 cabine
o Salle de bain
o WC
o Terrasse

Informations financières :
o Loyer annuel HT : 2 719,24E / an soit 226,60E / mois
o Charges de copropriété : 59,63E / mois
o Taxe foncière : 411E / an (dont 93E de TEOM récupérable)
o DPE : C
o Honoraires charge vendeur

Points forts :
o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
o Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
o Loyers garantis même en cas de vacance locative
o Possibilité d'occupation : 2 semaines hors juillet-août + remise de 10% à 20% sur les résidences Goélia et partenaires

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Surface50 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B