Appartement à vendre Caen 1 pièce 29 m2 Calvados (14000) - 81500 €

Description Appartement Caen

INVESTISSEMENT LOCATIF - T1 Loué - LMNP - Caen

Appartement T1 d'environ 29,85 m² situé au 4ème étage dans une résidence de tourisme sur la commune de Caen.

Loué actuellement - Loyer annuel HT : 6 806,4E / an soit 567,2E / mois - Bail sécurisé jusqu'au 30/04/2032Rentabilité : 8,35% brute

Composition :
Séjour
Cuisine
Salle de bains avec WC
Informations financières :
Loyer annuel HT : 6 806,4E / an soit 567,2E / mois
Charges de copropriété : 31,13E / mois
Taxe foncière : 476E / an
DPE : D
Points forts :
Loyers garantis même en cas de vacance ou d'impayés
Gestion complète par B& ;B ? aucune contrainte de gestion
Avantages fiscaux liés au LMNP amortissable ? exonération d'impôt sur les revenus locatifs
Proximité immédiate de la gare SNCF et du centre commercial Les Rives de l'Orne
Quartier dynamique et bien desservi
Idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé et performant

• Annonce Pro
• Pièce1
• Sbd1
• Surface29 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B