Appartement à vendre Cognac 5 pièces 84 m2 Charente (16100) - 109500 €

Description Appartement Cognac

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service de qualité exceptionnelle. Découvrez ce bien à travers des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive, pour vous projeter en toute sérénité. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

À l'écart de la rue, cet appartement de 84,33 m² loi Carrez propose un cadre de vie pratique et agréable à Cognac.
Situé au 1er étage d'une résidence calme sans ascenseur, il combine confort et tranquillité tout en restant proche des écoles et des commerces.

L'entrée, équipée de rangements intégrés, dessert une cuisine indépendante, un salon donnant sur un balcon, ainsi qu'une salle à manger.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant d'une douche privative, d'un couloir avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés.

Idéalement situé, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement locatif.

Points forts :

- Environnement calme, à proximité des commodités
- Espace de vie ouvert sur un balcon
- Cave et place de parking attitrée

Informations complémentaires :

Taxe foncière : À préciser
Charges mensuelles : 317 euros (chauffage et eau)
Chauffage : Collectif au sol
État général : bon
Copropriété : Oui (92 lots)
Procédures en cours : Aucune

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 320 (D)
- Estimation des emissions (kgCO2/m2.an) : 24 (B)
- Cout de l'energie min / max : 2 290 E et 3 150 E
- Annee de reference des prix : 2021, 2022, 2023
Logement a consommation energetique excessive.

Prix de vente : 109 500 E TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Surface84 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C