Maison à vendre Juvignac 3 pièces 50 m2 Herault (34990)

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Description Maison Juvignac

Située dans la résidence calme et sécurisée Village de Fontcaude à Juvignac, cette maison de caractère d'environ 50 m² habitables (46,40 m² loi Carrez) offre un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités.
Le bien :
Au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux ouvert sur une terrasse couverte d'une pergola tuilée et un jardin arboré privatif de 78 m² agrémenté d'un olivier et d'un palmier -- un véritable havre de paix méditerranéen. La cuisine est entièrement équipée.
À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bain avec douche et WC.
Une place de stationnement complète le bien.
Des rénovations récentes :
Chaudière gaz neuve (2024), baie vitrée double vitrage (2025), cuisine et carrelage refaits (2024), salle de bain rénovée (2023). Toiture en excellent état.
Idéal famille : écoles maternelle et primaire à 10 min à pied, commerces de proximité à 5 min, tram ligne 3 et bus devant la résidence.
Idéal investisseur : bien entretenu, rénové, charges maîtrisées (TF 1 200 E/an), forte demande locative sur Juvignac.
Résidence : piscine collective, voisinage calme et respectueux.

Margaux LENFANT-Tel : 0766913536- Mandataire immobilier indépendant - Réseau Evolys
RSAC Montpellier n° 982 588 212
Mandat confié à la SAS ARM IMMO au capital de 1 000 E - Siège social : 809 rue de Croixmare, 76510 Saint-Nicolas-d'Aliermont - RCS Dieppe n° 927 684 944 - Carte professionnelle CPI 76022025000000001 délivrée par la CCI de Rouen - Ne détient pas de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr