Maison à vendre Caurel GUERLEDAN 2 pièces 75 m2 Cotes d'armor (22530) - 49999 €

Description Maison Caurel

Découvrez cette charmante longère de 75 m² nichée dans un secteur paisible de Guerlédan. Dotée d'une architecture en pierre authentique, elle s'étend sur un terrain d'environ 340 m², entouré d'un jardin généreux de 360 m², idéal pour vos moments de détente en plein air.

La maison propose une belle pièce de vie au rez-de-chaussée d'environ 30 m², accompagnée d'une arrière-pièce en appentis, parfaite pour un espace de rangement ou un atelier créatif. L'étage, actuellement brut, offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses élégants rampants et son éclairage naturel procuré par des vélux. Un atout majeur de ce bien est son système d'assainissement récent et conforme aux normes actuelles.

Située à proximité du centre de Guerlédan, cette maison vous place à moins de 600 m des écoles environnantes, et offre un accès rapide aux espaces verts pour des promenades vivifiantes.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 75 m²
- Terrain : 340 m²
- Jardin : 360 m²
- Type de chauffage : Bois, individuel
- Eau chaude : Individuelle
- DPE : F
- Taxes foncières : 82E

Mentions légales :

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• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction1948
• Terrain340 m²
• Surface75 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F