Maison à vendre Pont-sur-vanne 9 pièces 260 m2 Yonne (89190) - 249000 €

Description Maison Pont-sur-vanne

Maison familiale entièrement rénovée 5 chambres
Prix de vente 249000 euros (honoraires charge vendeurs)
Découvrez cette magnifique maison de 260 m² habitables entièrement rénovée, offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant desservant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger. La pièce de vie, d'une surface exceptionnelle de 62 m², bénéficie d'une belle luminosité et d'une cheminée avec insert, parfaite pour vos moments en famille.
Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse chambre de 23 m² avec meuble vasque, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative et une autre équipée d'un meuble vasque. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Un grenier de 40 m², déjà isolé, offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
Les dépendances sont nombreuses et fonctionnelles : garage attenant, atelier avec grenier, remise, chaufferie et un bureau indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'une charmante cour entre les bâtiments, d'une terrasse d'environ 1250m² avec un agréable cours d'eau, ainsi que d'un terrain clos et arboré d'environ 1800 m². L'accès à la propriété se fait par un portail électrique.
Prestations complémentaires : double vitrage, chauffage par géothermie (économique et écologique).
Un bien rare, alliant espace, confort et potentiel

DPE. C GES. A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 euros et 2860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, au 0621652277 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres5
• Sbd1
• Construction1870
• Terrain1755 m²
• Surface260 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A