Maison à vendre Mans 4 pièces 77 m2 Sarthe (72000) - 189000 €

Description Maison Mans

Maison mitoyenne, 4 pièces, Le Mans Secteur Madeleine, de 77 m2 environ , sur parcelle de 165 m2.
189 000 euros (Honoraires charge acquéreur inclus), honoraires de 5 % : 9 000 euros, Soit 180 000 euros net Vendeur.
Cette maison de ville proche des commodités, située dans un quartier calme se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur un salon-séjour, (belle cheminée à réhabiliter), une cuisine aménagée ayant un accès sur le jardin. Un couloir dessert une salle d'eau, un W.C indépendant, un dégagement, une cave voûtée en sous sol.
A noter : une belle hauteur sous plafond, lumière traversante.
- A l'étage, un palier dessert 2 chambres (sous combles) avec placards de rangement.
Jardin clôturé et arboré. Débarras attenant à la maison, avec ballon d'eau chaude.
Chauffage par convecteurs électriques. Tout à l'égout. Raccordement à la fibre internet.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels dans le salon, volets roulants électriques dans la cuisine. Fenêtres de toit dans les chambres.
Stationnement dans la rue.
Maison bien entretenue. Travaux d'isolation à prévoir. Beau potentiel.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
DPE : Classe F - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 630 euros et 3 610 euros.
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter:
Gaëlle WOJAS AU 06 83 07 70 36 ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle WOJAS agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC 449 731 181 Le Mans, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 0

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Terrain165 m²
• Surface77 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C