Location Appartement Saint-denis 1 pièce 19 m2 Seine saint denis (93200)

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Description Appartement Saint-denis

1 chambre(s) libre(s) dans une colocation de 1 chambres dans un appartment de 19m2

Quartier vivant et recherché, à deux pas du parc de la Légion d'Honneur.

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 19 m², idéalement situé au 3ème étage d'une petite copropriété.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 19 m².
- État : Totalement rénové par un architecte.
- Pièce principale : Lumineuse, avec literie neuve, canapé et télévision écran plat.
- Cuisine : Ouverte et entièrement équipée (plaques de cuisson, lave-linge, ustensiles de cuisine).
- Salle de douche : Indépendante avec WC.??

Transports à proximité :
- Tramway : Ligne T1.
- Bus : Lignes 253, 353, 153 à proximité immédiate.??

- Proximité immédiate des commerces et du parc de la Légion d'Honneur.

Conditions de location :
- Loyer de base : 579 E
- Provision pour charges : 76 E (entretien parties communes, eau froide, taxe ordures ménagères)
- Loyer charges comprises : 655 E
- Dépôt de garantie : 655 E.
- Honoraires à la charge du locataire : 287,47 E TTC.??

Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 229,9E (12,10 TTC/m² * 19 m²)
- État des lieux : 57,57 E (3,03 TTC/m² * 19 m²)
- Total honoraires TTC : 287,47 E TTC??

Informations techniques :
- Chauffage / Eau chaude : Individuel électrique.
- DPE : Classe D / GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 410 et 610 E par an.??

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 23.1 E/m²
- Loyer de référence majoré : 27.7 E/m²
- Loyer de base initial : 526,3 E
- Complément de loyer appliqué : 52,7 E

- Justification du complément de loyer : Logement intégralement rénové par architecte proposant des équipements de qualité supérieure (lave-linge, literie neuve, TV).??

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 E/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 E/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 E/m² TTC
- État des lieux : 3.03 E/m² TTC

Avec l'agence NOUSGERONS, agence d