Maison à vendre Libourne 5 pièces 90 m2 Gironde (33500) - 290000 €

Description Maison Libourne

Lilou Martin vous propose cette agréable maison 5 pièces de 90 m2 loi carrez - 117 m2 de surface au sol.

Située dans un quartier calme et prisé de Libourne, cette maison joliment rénovée, et pleine de charme, est un véritable cocon.
Au rez-de-chaussée, on retrouve un grand salon de 30 m2, attenant à une cuisine équipée et spacieuse.
Vous retrouverez également une chambre parentale de 16 m2 avec sa propre salle d'eau et toilettes.
Enfin, une salle de bain, et des toilettes séparées complètent ce rez-de-chaussée.

A l'étage, se trouve une deuxième chambre parentale de 20 m2 avec sa salle de bain privée. Ainsi qu'une jolie chambre de 15 m2.

Equipée d'un système de ventilation et de chauffage de qualité, la maison promet un confort thermique et une véritable qualité de l'air tout au long de l'année.

La maison , qui n'est pas située en zone inondable, est ouverte sur un jardin très agréable qui s'étend jusqu'à la Dordogne.
Dans ce jardin on y retrouve un chalet de 15 m2 avec électricité, chauffage, douche et coin cuisine, parfait pour accueillir ses proches, ou pour y faire son atelier.
Un sauna neuf de 2024, une installation avec pompe à chaleur pour jacuzzi, et une remise complètent les extérieurs.

Proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison permet une véritable vie au calme, dans un quartier résidentiel, avec tous les avantages qu'offrent la ville de Libourne. Un mélange parfait entre tranquillité et praticité.

Si cette maison vous plaît, contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Prix : 290 000 euros TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lilou MARTIN, au 06 86 67 90 72 ou, par courriel à

Selon l'article L.5

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Construction1900
• Terrain432 m²
• Surface90 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C