Appartement à vendre Fleury-sur-orne 2 pièces 40 m2 Calvados (14123) - 129000 €

Description Appartement Fleury-sur-orne

Depuis plus de 20 ans, SENIORIALES, propose des solutions de logements pensés et adaptés aux besoins des seniors.

Découvrez cet appartement T2 d'une surface loi Carrez de 40,20m2 , une terrasse de 6.41m2 situé au c?ur d'une résidence seniors à FLEURY/ORNE.
La résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, sécurité et convivialité.

Les atouts du logement PMR :
- Séjour/cuisine équipée de 22,14 m2
- Chambre de 11,86m2
- Terrasse de 6.41 m2
- Volants roulants électriques
- Douche à l'italienne 6,2m2

Taxe Fonciere: 632E/an
Charges : 275E/ Mois

DPE= C/C Dépenses estimées = 21E/Mois à 28E/Mois

Les charges comprennent :
o Salaire directeur de site ( assure une présence discrète mais vigilante)
o Salaire réceptionniste/animatrice
o Eau chaude / Froide ( avec sous compteurs )
o Chauffage ( Chaudière collective au gaz )
o Frais du syndic
o Assurance de la copropriété
o Entretien des espaces verts
o Entretien commun / Salon Club
o Ascenseur
° Chauffage / Climatisation Salon Club

Pour votre confort, la résidence dispose :
- Salon-Club
- Direction/Réception présente 7j/7
- Services et animations à la carte
- Appartement d'accueil pour recevoir vos proches
- Nombreux espaces verts : Roseraie, kiosque, potager, terrasse, point d'eau...

À seulement 5 km de Caen, notre nouvelle résidence seniors de Fleury-sur-Orne se situe dans le nouvel Ecoquartier des Hauts de l'Orne calme, résidentiel et très verdoyant.
À proximité des parcs, du Tram et d'une place avec des commerces et services.
Année de construction : 2024

Réaliser cette achat pour y vivre une retraite sereine ou bien pour y investir !

Cet investissement est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons :
· Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement)
· Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion loca

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour22 m²
• Construction2024
• Surface40 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C