Maison à vendre Anche VALENCE-EN-POITOU 7 pièces 149 m2 Vienne (86700) - 149000 €

Description Maison Anche

VALENCE EN POITOU : QUAND ESPACE ET LUMIÈRE DEVIENNENT UN ART DE VIVRE ...
Cette charmante maison, située à proximité des écoles et du bourg se compose comme suit :
- Une ENTREE de 4 m2,
- Un WC indépendant avec fenêtre (1 m2),
- Une CUISINE de 9 m2 équipée d'une plaque au gaz, une hotte, un four, un frigo,
- Une PIÈCE DE VIE de 36 m2 qui s'ouvre harmonieusement sur le jardin exposé plein sud, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur,
- Une pièce de 11 m2 qui offre de multiples possibilités : CHAMBRE, BUREAU ou PROLONGEMENT DE LA PIÈCE DE VIE (sous réserve de création d'un IPN). Une SALLE D'EAU attenante vient compléter cet espace (douche - vasque - wc),
- Un CELLIER non chauffé de 11 m2,
- Une CHAUFFERIE de 5.5 m2 avec un accès sur l'extérieur,
- Une CAVE en pierres de 10 m2,

À L'ÉTAGE :
- Deux CHAMBRES classiques de 10 m2 et 9 m2,
- Une CHAMBRE de 13.4 m2 avec sa salle d'eau (douche - double vasque - miroirs)
- Un espace BUREAU de 9 m2 qui pourrail être aisément re cloisonné pour faire office de dressing dans l'une des deux chambres classiques, ou d'un espace bureau,
- Une vaste SUITE PARENTALE de 41 m2 composée d'un espace nuit, un dressing à modeler, une salle de bain (baignoire - meuble vasque - miroir), un wc indépendant.

EXTERIEURS ET DEPENDANCES:
Un agréable jardin clos et sans vis à vis, orienté sud, un garage de 27 m2 viendront compléter l'ensemble.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Superficie maison
- Superficie terrain : 457 m2
- DPE : C
- taxe foncière 2025 : 955 euros
- Chauffage : pompe à chaleur (radiateurs) : facture 2022
- Production d'eau chaude : chauffe eau solaire 250 L (facture 2022)
- Intervention toiture en 2019
- Huisseries en double vitrage (sauf chaufferie)
- Raccordement au tout à l'égout
- Sécurité : détecteur de fumée
- Fibre optique
- Libre de toute occupation
- Visite virtuelle pour une immersion totale

N'attendez

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Construction1950
• Terrain457 m²
• Surface149 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A