Maison à vendre Coux 4 pièces 100 m2 Charente maritime (17130)

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Description Maison Coux

Stéphane HAYS vous propose ce bien :

À quelques minutes de Montendre, laissez-vous séduire par ce petit coin de campagne où le calme n'est pas une promesse... mais une évidence.

Cette maison traditionnelle en pierres et moellons a déjà fait le plus dur : le gros ?uvre est en excellent état (double vitrage, couverture, sols, murs, assainissement, pompe à chaleur ...). Vous arrivez donc sur une base saine, prête à accueillir vos idées sans passer par la case gros travaux -- et ça, c'est un vrai luxe.

Ici, le mot potentiel prend tout son sens :
- Environ 120 m² de grenier entièrement aménageable, avec une superbe hauteur sous poutres et de nombreuses ouvertures -- de quoi imaginer un espace de vie spectaculaire.
- Près de 250 m² de dépendances : idéal pour projets, stockage, atelier ou création de gîtes... à vous d'écrire la suite.

Le tout sur une parcelle de 1,8 hectare, avec puits et ruisseau, pour les amoureux de nature et de tranquillité. Et pour les projets d'envergure, possibilité d'acquérir jusqu'à 12 hectares attenants supplémentaires.
Un bien rare, qui coche beaucoup de cases... et qui vous laissera surtout la liberté de créer un lieu à votre image.
À visiter sans tarder -- les belles opportunités à la campagne ne restent jamais longtemps discrètes.

Prix de vente : 241 500 E (honoraires à la charge du vendeur).

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Just a few minutes from Montendre (Charente-Maritime), this stunning countryside retreat offers the ultimate in peace, privacy, and potential. Imagine waking up to the sound of birds singing, surrounded by 1.8 hectares of lush grounds, a crystal-clear stream, and the freedom to create your dream home exactly as you wish.

This traditional stone house is ready to move into, with all the heavy lifting already done: double glazing, roof, floors, walls and drainage are all in excellent condition. You can enjoy a solid, maintenance-free base while foc